Comunidad Conectada: caldera, accesos e inundación en un solo pack
La gestión de una comunidad de propietarios depende de tres puntos críticos que casi nunca están monitorizados: la caldera comunitaria —uno de los mayores gastos—, los accesos comunes —azoteas, garajes y cuartos técnicos— y el riesgo de inundación en sótanos y cuartos de contadores. El pack Comunidad Conectada reúne las tres soluciones en una sola instalación, con un único dashboard y alertas por Telegram a quien la comunidad designe.
Es una solución cerrada y replicable dentro de nuestra línea de domótica e IoT a medida: un paquete pensado para el día a día de una finca, distinto de un proyecto a medida. Se instala de forma inalámbrica, sin obras, con baterías de 2 a 3 años, y el procesamiento es 100% local con acceso remoto cifrado por VPN WireGuard.
Caldera: visibilidad y ahorro
Instalamos sondas de temperatura en los circuitos de impulsión, retorno y ACS, un sensor de pulsos en el contador de gas, un módulo de estado del quemador y un sensor de presión. En un dashboard Grafana claro se ven la eficiencia real de la caldera —relación entre gas consumido y calor generado—, la temperatura diferencial, las horas de funcionamiento y el consumo acumulado con estimación de coste. El sistema detecta ineficiencias —una caldera que trabaja al 70% cuando debería estar al 90%, un consumo injustificado los domingos— y permite al mantenimiento ajustar la programación. Las comunidades reportan un ahorro medio del 15-25% en la factura de gas el primer año.
Accesos comunes con reglas inteligentes
Cada puerta o acceso —garaje, azotea, cuarto de contadores, calderas o trasteros— se equipa con un sensor magnético inalámbrico que registra cada apertura y cierre con marca temporal. Se definen reglas por zona y horario: alertar si la azotea se abre a cualquier hora, si el garaje se activa entre las 23:00 y las 07:00, o si el cuarto de calderas se abre fuera de los días de mantenimiento. Todo queda en un histórico consultable que sirve para resolver disputas, documentar accesos no autorizados o verificar que el mantenimiento cumple sus horarios.
Inundación con corte automático
Los sensores de inundación se colocan a ras de suelo en los puntos de mayor riesgo —junto a la acometida, bajo contadores, en arquetas y zonas bajas de garajes— y detectan desde 1 mm de agua. Ante una fuga, el sistema envía una alerta Telegram inmediata y, si la comunidad lo desea, una electroválvula motorizada corta el suministro en menos de 10 segundos. Una inundación en un garaje comunitario puede costar fácilmente miles de euros en daños, así que el sistema se amortiza con la primera fuga evitada. Toda la red puede apoyarse en LoRaWAN de largo alcance para cubrir edificios grandes, y la lógica se centraliza en Home Assistant.
Por qué este pack
- Tres riesgos, una instalación: caldera, accesos e inundación bajo un mismo dashboard
- Ahorro y prevención: optimiza el gas y evita daños por agua antes de que ocurran
- Privacidad por diseño: datos en local y acceso por VPN, sin nube de fabricante
- Sin obras: sensores inalámbricos con baterías de 2 a 3 años
- Equipo local en Canarias: instalación presencial y soporte cercano para la finca
Si gestionas o administras una comunidad en Tenerife, escríbenos y te respondemos en menos de 24 horas con una primera valoración de tu caso, sin compromiso.
